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鉅亨網新聞中心 世紀滙廣場位於上海浦東陸家嘴核心黃金地段。 圖片來源:星島日報長和系 (HK-0001) 主席李嘉誠再次出售大陸資產,長實地產 (HK-1113) 昨 (26) 日宣布,與李嘉誠海外基金會作價 200 億元人民幣,相當於約 230 億港元,出售上海陸家嘴「世紀滙廣場」。長實地產預期,出售該項目將錄得 62.2 億港元未經審核收益,出售所得款項淨額將用作一般營運資金。 《星島日報》報導,長實地產和李嘉誠海外基金會,各自持有該物業 5 成股權。不過,這次出售大陸資產再次惹來撤資傳聞。就此,長實發言人表示,對於集團大陸撤資之說,地產發展有買有賣是正常行為,這次項目的出售消息,其實早在去年已傳出,只是現在正式宣布。根據長實地產的通告指出,買方由一家實力雄厚的保險公司擁有多數股權,以及由 ARA 旗下基金管理,而 ARA Asset Management Limited 為一家於新加坡證券交易所主板上市的房地產基金管理公司。據大陸傳媒報導,這次交易幕後的買家為市值近 1500 億元的中國人壽 (HK-2628) 。不過,該消息並未獲得證實。而據香港《文匯報》的報導指出,長實地產是與李嘉誠海外基金會以造價 200 億人民幣向新加坡上市的房地產基金管理公司 ARA Asset Management,出售上海陸家嘴「世紀匯廣場」。至於「世紀滙廣場」為用作商業、辦公、文化及其他綜合用途。該物業已竣工,目前正在進行裝修。該物業是和記黃埔於 2005 年以 45.6 億元人民幣投得,是雙子式設計寫字樓,各樓高 168 公尺,該物業位於世紀大道站上蓋,是上海浦東陸家嘴核心黃金地段,為四條鐵路的交匯處,交通四通八達。 事實上,去年曾經有外電引述消息指,李嘉誠已有出售世紀滙廣場的想法,惟當時世紀滙廣場仍在興建,加上是長實地產在上海陸家嘴最後留來自用的商用物業,過去雖曾有多家境外基金與其進行接觸商談洽購,但去年未能達成實質收購意向。至於在大陸的發展,李嘉誠已多年沒有在大陸投地,相反集中火力將投資重心放在歐洲地區,例如英國等地,投資涉及多個範疇,如電力、天然氣以及基建等。 除了出售世紀滙廣場,早前亦盛傳長實持有 75% 業權的中環甲廈「中環中心」,屢次傳出獲洽購,近月就盛傳 ARA 有意收購,並有意購入後再分拆出售,態度較以往多次市傳準買家進取,曾傳出出價高達 373 億元,而該物業包括寫字樓樓面 122 萬呎,另商鋪樓面 13000 方呎,以及停車場車位共逾 402 個。事實上,對於出售資產的態度,長實管理層曾向分析員表示,除了總部長江中心及和記大廈之外,其他物業均可以出售。香港《明報》援引美資行分析員表示,長實這次出售上海世紀匯的交易,應佔交易金額 115 億元,相當於長實每股價值 3 元,反映該集團手上的資產具備隱藏價值,相信該集團仍會繼續出售資產,實行在現時低息率回報的環境下,藉此推高估值,這對長實的股價構成正面的推動力。他表示,即使市場未必喜歡長實早前提及有意將業務多元化的說法,惟落實出售資產有助集團抵消實踐業務多元化的問題。長實今年至今股價表現已跑贏大市,但仍然落後同業如新鴻基地產 (HK-0016) ,他仍然看好長實的股價前景。值得留意的是,賣方於交接完成時,將向買方提供總金額為 110 億元人民幣 (相當於 126.5 億港元) 的賣方融資款項。長實表示,提供融資旨在讓買家償付部分現有委託貸款及是次部分交易作價。此外,賣方亦將另行向買方提供 3 億元人民幣 (約 3.45 億港元) 的營運資金貸款,作為該項物業日後的營運資金用途。比富達證券研究部主管林嘉麒表示,賣方向買方發放境內 / 外融資款項的情况相當普遍,由於收購涉及巨額款項,買方一般需要融資,不過,大陸銀行要求貸款方先還舊債方可再借新債,令買家資金調動需時,相信長實及李嘉誠是次向買方融資純屬配合買方資金過渡的安排,並非急於售產。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】

農會低利貸款

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不小額借款 台東是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

如何申請貸款

房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:板橋機車借款利息房屋座落桃園急需借錢地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者郝雪卿台中11日電)改編自佛光山開山星雲法師著作「釋迦牟尼佛傳」的「悉達多太子」音樂劇,在巡迴世界演出80多場後,將於17日、18日到中台灣演出兩場,現正開放索票中。 慶祝佛光山開山50週年,「悉達多太子」音樂劇在巡迴世界演出80多場後,將到佛光山惠中寺演出,劇團今天在惠中寺舉辦台灣巡演記者會,並表演部分精彩曲目,歡迎民眾索票前往觀賞。 主辦單位表示,首度在中台灣公演的「悉達多太子」音樂劇,台中場次將於17日晚上7時30分在惠中3樓大殿登場,南投場次則於18日下午2時在均頭中小學佛光館開鑼,兩場次門票已在中區各道場開放索票。 「悉達多太子」是一齣英文版音樂劇,以百老匯音樂劇的形式來演繹佛陀的一生,口語化的英文對白、優美的樂曲及華麗考究的服裝,巡演世界各地受到好評。 最難得的是,主辦單位說,這個劇團成立10週年,全劇超過9成演員是天主教徒,自2007年以來,佛光山在菲律賓成立宿霧藝術學院,陸續招考潛力人才,聘請專業師資訓練,深耕10年,即將完成100場演出及巡迴世界5大洲的壯舉。 主辦單位表示,這齣音樂劇的製作群和大部分演員來自宿霧,佛光山能在信仰天主教的英語系國家,培育出這些青年演員,並完成高水準的演出,無非就是透過教育,提供寬闊的學習管道,幫助菲律賓在地青年實現藝術夢想。1051011

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?台灣銀行信用貸款 模式

能不能還比較少我試算給你看就知道

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20華泰銀行房屋貸款/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者陳葦庭台北4日電)日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華將在14日登場,結合音樂、運動、婚禮等元素,同時導入公益概念,讓旅行更有意義。 一年一度的日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華將於14日登場,活動長達一個月的時間,舉辦至11月13日,觀光局今天表示,今年度活動包括6場花火音樂會、2場運動賽事、4場當地特色主題活動。 觀光局說明,今年活動將以2016日月潭婚禮揭開序幕,共計有50對有情人參與,第2個週末則舉辦兩場花火音樂會,分別邀請樂興之時管絃樂團以及歌壇鐵肺公主戴愛玲、實力唱將卓義(峰)、台灣首席男高音王典等人攜手演出。 另外,每年最受遊客喜愛的日月潭自行車嘉年華將於11月12日和13日舉辦,日月潭與八卦山松柏嶺連結85K的挑戰路線將帶給車友不同的體驗驗感受;另外,為嘉年華系列活動劃下完美句點。 值得一提的是,這次嘉年華系列活動以日月恆昇?與愛同行為號召,將旅行結合公益,民眾只要捐贈仁愛之家所需物資,捐贈者可獲得南投德安教養院活動限定版手工製作的愛心家事皂等精美紀念品,讓旅行變得更有意義。1051004



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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



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(中央社記者陳葦庭台北22日電)復興航空今天召開臨時董事會後,隨即在下午召開記者會宣布確定解散公司,今天起全面停航,董事長林明昇說明臺東借錢網,由於財務狀況惡化,將退出台灣航空業。 復興航空確定解散,林明昇今天下午出席記者會,宣布上午召開臨時董事會,通過解散決議,今天起全面停航,解散公司決議將交股東會討論,並於股東會通過後施行。 林明昇表示,歷經2次空難之後,儘管公司採取多項革新,全體同仁也盡最大努力,但業績始終未能恢復先前水準,加上航空業景氣不振,財務狀況持續惡化,今年前3季虧損已達22億元,由於後續未見樂觀,才忍痛解散公司。 林明昇說「解散公司是一個痛苦的決定,我們一直試圖找國內外專業機構、合作夥伴、甚至新的經營團隊,來協助復興,非常遺憾最終沒能實現」。 他也說明,在這個時間點解散公司,是基於公司資產大於負債,有能力對旅客、員工與相關合作夥伴的權益,提供必要保障,盼在離開台灣航空業前,可負起最後責任。 復興航空表示,已成立緊急任務小組,分別就旅客退票、員工資遣、政府溝通、債權清償及股東權益等面向,全力處理後續事宜。1051122

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

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130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

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(中央社台北11日電)台北外匯市場新台幣兌美元今天收盤收31.613元,貶1.33角,成交金額11.24億美元。 新台幣兌美元今天開盤價為31.480元,最高31.480元、最低31.660元。1051011
 

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