美聯季後賽第1輪,在客場吞下2連敗的紅襪隊,今天(11日)回到主場背水一戰,但依舊擋不進印第安人隊,印地安人率先得分,接著又補上關鍵的兩分砲,加上牛棚合力把關,終場就以4:3驚險淘汰紅襪,本週六(10月15日)起,印第安人將與藍鳥角逐美聯冠軍。只要再輸就要被淘汰的紅襪在關鍵第3戰,派出Buchholz先發,已經打出士氣的印地安人,在前3局始終欠缺臨門一腳,但4局上半小將Naquin掌握得點圈的打擊機會,率先突破僵局。紅襪則是在5局下半,同樣靠著菜鳥Benintendi,打出長打先追回1分,紅襪從第5局開始啟用牛棚,但沒想到左投Pomeranz對上近況不佳的老將CocoCrisp,竟然一棒被掃上綠色怪物,兩隊在前6局打完,僅僅只有1分差,雙方的牛棚都表現稱職,沒有失分。紅襪一直到8局下半才有攻勢,印地安人連續派出Shaw和終結者Allen都壓不住紅襪火力,讓小亨利Ramirez把比數追近,只可惜Bogaerts的平飛球,被印地安人二壘手Kipnis守下,沒有追平比數,紅襪在9局下半反攻無力,最後就以3:4落敗遭到淘汰老爹Ortiz的大聯盟生涯,也正式落幕,印地安人將和藍鳥進行對戰,角逐美聯冠軍的頭銜。(民視新聞綜合報導)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【林燦澤╱台北報導】

櫃買中心周三(12日)表示,榮際實業公司(7508)將於今(13)日正式登錄創櫃板。

櫃買中心指出,榮際實業公司產業類別為文化創意,主要為生產人造透光雪花石;該公司多年來投入許多心力致力於產品設計,採用天然礦物石粉為主要原料,輔以奈米應用技術及工藝層次複雜技術,採客製化生產製造,提高裝飾石材之價值。榮際實業信仰「工匠精神」,傳承優良工藝,擁有多件獨家專利及得獎榮譽。

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合法民間貸款

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「2016 大學生的錢與生活」調查發現,青年對未來累積財富的信心逐年下降,為幫助青年邁向財務獨立,花旗與財金智慧教育推廣協會 (FINLEA) 攜手打造【理財 Talk˙理查頭殼】理財頻道,全新推出 7 部原創理財動畫傳遞理財觀念,並儲備青年規劃未來的能力,強化年輕世代向夢想 Say Yes 的勇氣。花旗與財金智慧教育推廣協會每年針對參與課程的學生進行「大學生的錢與生活」 ,以觀察理財教育的成效,多年調查發現,大學生上過理財課程後,更能建立用錢好習慣。2016 年最新調查顯示,上完課後 2 個月,有八成大學生有存錢(81%),也有 7 成大學生會記帳(72%)、養成編列預算的習慣(67%)、4 成可做到先存再花(40%),並有逾 7 成受訪大學生每週減少一項不必要的花費(76%),例如少買飲料、零食等。調查也發現,課前原有 19%受訪大學生每月入不敷出,課後降至 15%;每月花費(扣除住宿費)從課前平均 7,420 元,課後降 4%至 7,111 元。數據顯示,學生接受理財教育後,對金錢運用與管理更為謹慎,並對未來感到更有信心。「2016 大學生的錢與生活」調查發現,62%受訪大學生擔心就學期間錢不夠用,對未來累積個人財富也普遍沒有信心,課前僅 48%大學生表示有信心,經過理財課程後,有信心比例上升至近 6 成(56%)。花旗 (台灣) 銀行董事長管國霖表示,「全球籠罩在高失業率的危機下,世界各國都積極想要找尋解決青年失業的良藥。在花旗長期深耕青年理財教育之下,我們發現除了儲備職業能力外,同時須協助其信心建立與未來規劃的能力。我們希望在課堂之外,學生可透過網路影音短片,找回對未來的期待,進而縝密規劃自己的目標與生活。【理財 Talk˙理查頭殼】影音教導的不只是金融理財知識,更是如何規劃自己的未來。」財金智慧教育推廣協會理事長薛明玲表示,「從協會近年的調查發現,大專青年接觸財金教育更能建立良好的理財觀念,對達成個人理財目標也更有信心。感謝花旗基金會(Citi Foundation)的長期支持,協會今年特地推出為華人青年設計的理財頻道,期許發揮科技力量,讓青年朋友透過此一平台,學習一輩子受用的財金智慧。」

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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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最高法院刑庭會議昨決定,在食品攙偽、假冒或違法添加物,不論是否危害健康,均依食安法論處,最重可處七年徒刑,併科八千萬元罰金。此一見解對法院審理食安案件有重大影響。

最高法院此決定源於三年前國內發生一連串食安事件,不肖業者為降低成本牟取暴利,涉嫌長期添加未經許可的添加物,用劣質品混充優質品,或者拿人工原料混充天然食材欺騙消費者,影響消費者的權益。

立法院雖為此修正食安法,刪除舊法「致危害人體健康」的犯罪構成要件。但實務上,法院判決仍存在不同見解,一是只要有攙偽假冒行為,或違法添加未經許可之添加物,就構成違反食安法。一是認為要「致生危害人體的危險」才構成,法律見解歧異引起外界批評。

由次類似爭議時有所聞,加上檢察總長為爭議案件之一的富味鄉食品攙偽案,提起非常上訴,促成最高法院召開刑庭會議。富味鄉標榜賣純黑芝麻油,卻在產品摻入黃麻油、特黑油,一、二法院見解不同,二審認為不危害健康,不構成違反食安法,依詐欺取財罪輕判。

昨天與會四十名法官一致贊同通過,通過新決定統一見解,創下刑庭會議紀錄。刑庭會議決定,食安法修正是為維護國人健康、消費者權益,只要在食品中攙偽、假冒或添加未經中央主管機關許可之添加物,就構成違反食安法。不過,富味鄉案不受新見解影響。

最高法院指出,最高法院通過新決定後,雖撤銷本案定讞判決違背法令的部分,但過去最高法院的刑庭會議曾決議,非常上訴只能作對被告有利的判決,昨天的刑庭會議決定對富味鄉不利,無法加重改判罪名及刑度,只能糾正原判決。

法界人士表示,最高法院的決議、決定,對一、二審都具有拘束力,例如仍在上訴中的頂新混油案,一審彰化地院判無罪,目前上訴台中高分院,未來有機會因最高法院此一決定逆轉。

台中高分院行政庭長郭同奇表示,依最高法院此一最新見解,對一、二審法基隆房屋借款南投低利借款院具有實質拘束力,未來相關案件都會依此標準。



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梅姬颱風來襲,全台28日停班停課一天,台北市路樹被梅姬颱風強勁風勢吹斷,擋在道路中間,影響人車出入。中央社記者張皓安攝 105年9月28日

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(中央社記者黃旭昇新北市19日電)新北市歡樂耶誕城今天熱鬧開城,下午市府市民廣場擠滿參加「童趣嘉年華」的親子。遊客與人偶開心合照互動,現場有華麗的雪花泡泡、精彩的太陽馬戲表演,晚間動畫正式點燈。 超Q的桑塔熊、方頭熊歡樂探險是今年的歡樂耶誕城光雕動畫主軸。市府高樓吹奏起耶誕音樂,輪流向觀眾揮手的方頭熊,映襯著彩色棒棒糖,將整座市政府大樓包裝成一個超級大的耶誕禮物。 熊家族不但拿著氣球禮物,還像是機器貓小叮噹一樣,頭上有竹蜻蜓在飛舞。冒險旅程不僅跳入大海中潛水悠遊,也進入童話城堡,隨後手上的氣球一放,整面市府大樓的牆壁都是五彩繽紛的氣球,十分美麗。 新加坡頂尖投影團隊Hexogon Solution打造為時6分鐘的精彩光雕秀,不僅在新北市地標「節節高升竹筍」打造「3D立體光雕耶誕樹」,更將光雕延伸至大樓牆面。 「桑塔熊」與「方頭熊家族」彷彿從畫裡走出,生動跳躍在市府大樓與耶誕樹上,只見熊熊家族們努力打造火箭穿越外太空,前往海底世界、魔幻雨林、冰雪世界、夢幻城堡,逗趣的模樣相當討喜。超炫的動畫不斷翻轉,最後在煙火燦爛中,達到驚喜的最高潮。 耶誕奇幻冒險旅程活動將持續到明年1月2日,每天晚上5時30分至10時,每半小展演主燈秀,連續舉辦45天不間斷播映。 「童趣嘉年華」系列節目,今天也讓現場民眾看的目不轉睛,「妖怪手錶」及超萌的「桑塔熊」、「方頭熊家族」人偶首度舉行拍照見面會,現場大跳最新版的「妖怪舞」。1051119

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(中央社記者黃巧雯台北24日電)立委質疑,核研所承接台電委託計畫,有球員兼裁判之嫌,要求建立利益迴避機制,原能會主委謝曉星今天表示,需要2個月時間,他強調「我的立場很簡單,就跟台電切割清楚」。 立法院教育及文化委員會今天邀請行政院原子能委員會主任委員謝曉星列席報告業務概況,包括民進黨籍立委蘇巧慧、何欣純質詢皆質疑,原能會身為管制及監督機關,但所屬核研所卻承接台電多件標案,有球員兼裁判之嫌。 對於核研所承接台電標案,有球員兼裁判問題,謝曉星同樣認為「是個問題」,並強調會改進。 謝曉星表示,上任後已訂定承接台電計畫相關原則,包括除非是持續性計畫,被合約綁著以及技術對我國及民生有利等才繼續,目前核研所承接台電標案數量已減少至50%,他強調「我的立場很簡單,就跟台電切割清楚」。 面對何欣純質詢過程中,一再要求原能會建立利益迴避機制,謝曉星表示,需要2個月的時間。1051024



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